Atualização em 2026
Em 27 de novembro de 2021, publiquei o flyer da Black Friday da Econ trazendo o TRIO Green e o TRIO Yellow com unidades a partir de R$ 176.500,00
Eu estava acompanhando esse lançamento de perto, e o que vi naquele momento foi um produto que combinava algo raro: localização estratégica na Zona Norte, lazer de altíssimo nível para o ticket de entrada, e uma condição de Black Friday que reduzia ainda mais a barreira de entrada para quem estava decidido a sair do aluguel.
Mais de três anos depois, chegou a hora de contar essa história com os números atualizados.
O que são o TRIO Green e o TRIO Yellow
Os dois empreendimentos estão localizados na Rua dos Silvas, na Vila Nina, no bairro da Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo.
São apartamentos de 35 m², com 2 dormitórios e 1 banheiro, plantas compactas, bem distribuídas, pensadas para quem busca o equilíbrio entre espaço suficiente e custo acessível.
O lazer é um dos grandes diferenciais do TRIO: brinquedoteca, churrasqueira, espaço coworking, espaço funcional, piscina adulto e infantil, playground, salão de jogos, salão de festas, academia, portaria 24 horas e elevador.
Para um produto que saiu por R$ 176.500,00 no lançamento, esse nível de infraestrutura era, e continua sendo, fora da curva.
A localização também conta uma história interessante.
A região está a 1,1 km da futura estação Vila Cardoso, a 1,5 km da estação Brasilândia e a 1,6 km da estação Itaberaba, todas da Linha 6-Laranja do Metrô.
Quem comprou em 2021 não estava apenas comprando um apartamento, estava comprando um endereço que ficaria cada vez mais conectado ao longo dos anos seguintes.
A condição da Black Friday: por que era diferente
Black Friday de construtora, na prática, costuma significar pequenos descontos pontuais.
O que aconteceu em 2021 foi mais do que isso: unidades do TRIO Green e do TRIO Yellow saíram a partir de R$ 176.500,00 com financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal através do programa habitacional, possibilidade de usar o FGTS na entrada e, um detalhe que faz diferença real no bolso, documentação com escritura gratuita.
Escritura grátis não é um mimo qualquer.
É um custo que pega muita gente de surpresa na hora de assinar o contrato, e que a Econ assumiu para os compradores daquele momento.
Somando isso ao preço promocional, à entrada facilitada e ao enquadramento no MCMV, a conta ficava bem mais favorável do que parecia à primeira vista.
Quem entendeu a oportunidade naquele 27 de novembro não estava apenas aproveitando um desconto de Black Friday.
Estava entrando num produto com lazer de condomínio fechado de alto padrão, financiamento subsidiado e isenção de um custo que normalmente ninguém calcula até a hora de pagar.
Da Black Friday ao mercado: o que os números mostram hoje
No lançamento promocional, as unidades saíam a partir de R$ 176.500,00
Hoje, o Trio Green Freguesia do Ó trabalha com preços aproximados dos apartamentos de 2 dormitórios e 35 m² a partir de R$ 218.100,00
Isso representa uma valorização de aproximadamente 23,5% em pouco mais de três anos, num produto que já nasceu com preço competitivo e lazer completo.
E esse número considera apenas o valor de tabela atual; unidades de revenda com diferenciais específicos, andares mais altos ou acabamentos agregados pelo morador podem apresentar valores ainda maiores.
Mais do que o percentual em si, o que esse movimento confirma é a tese: localização com metrô chegando, lazer completo e produto entregue dentro do prometido sustentam valorização real, mesmo em períodos de juros altos e mercado instável.
MCMV, FGTS e escritura: o caminho ainda está aberto
A boa notícia é que as condições que tornaram a Black Friday de 2021 tão interessante continuam, em boa parte, disponíveis para quem está olhando o TRIO agora.
O programa Minha Casa Minha Vida segue ativo na região, o FGTS pode ser usado tanto na entrada quanto no abatimento do saldo financiado, e o financiamento facilitado pela Caixa continua sendo o caminho mais acessível para quem tem renda dentro da faixa do programa.
Você já fez essa conta?
Com o metrô chegando na região em breve, simular hoje pode te mostrar um cenário bem diferente do que você imaginava, tanto para morar quanto para considerar a valorização futura que a chegada da Linha 6-Laranja deve trazer para toda a Freguesia do Ó e Vila Nina.
Por que essa história ainda interessa
Contar sobre a Black Friday de 2021 não é olhar para o passado por nostalgia.
É mostrar, com dados reais, como um produto bem posicionado se comporta ao longo do tempo.
O TRIO Green e o TRIO Yellow entregaram o que prometeram: lazer completo, localização que só melhora com o tempo, e uma valorização consistente desde o preço promocional de lançamento.
Para quem está pensando em entrar agora, seja para morar, seja como investimento, vale lembrar que o cenário de hoje, com o metrô a caminho, pode ser parecido com o que os compradores de 2021 enxergaram: uma região prestes a se transformar, com produto de qualidade disponível a um preço que ainda faz sentido.
Bora conversar?
Se você quer entender melhor o histórico do TRIO Green ou do TRIO Yellow, saber sobre disponibilidade, simular um financiamento pelo MCMV com FGTS, ou só trocar uma ideia sobre a região da Freguesia do Ó e a chegada do metrô, deixa nos comentários ou me manda um e-mail.
Respondo todos, com atenção e sem pressa.
Quem acompanhou essa Black Friday em 2021 sabe: às vezes a melhor oportunidade não grita, ela só espera alguém perguntar na hora certa.
Esse espaço é exatamente para isso.
Atualização em 2026
Em 27 de novembro de 2021, publiquei o flyer da Black Friday da Econ trazendo o TRIO Green e o TRIO Yellow com unidades a partir de R$ 176.500,00
Eu estava acompanhando esse lançamento de perto, e o que vi naquele momento foi um produto que combinava algo raro: localização estratégica na Zona Norte, lazer de altíssimo nível para o ticket de entrada, e uma condição de Black Friday que reduzia ainda mais a barreira de entrada para quem estava decidido a sair do aluguel.
Mais de três anos depois, chegou a hora de contar essa história com os números atualizados.
O que são o TRIO Green e o TRIO Yellow
Os dois empreendimentos estão localizados na Rua dos Silvas, na Vila Nina, no bairro da Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo.
São apartamentos de 35 m², com 2 dormitórios e 1 banheiro, plantas compactas, bem distribuídas, pensadas para quem busca o equilíbrio entre espaço suficiente e custo acessível.
O lazer é um dos grandes diferenciais do TRIO: brinquedoteca, churrasqueira, espaço coworking, espaço funcional, piscina adulto e infantil, playground, salão de jogos, salão de festas, academia, portaria 24 horas e elevador.
Para um produto que saiu por R$ 176.500,00 no lançamento, esse nível de infraestrutura era, e continua sendo, fora da curva.
A localização também conta uma história interessante.
A região está a 1,1 km da futura estação Vila Cardoso, a 1,5 km da estação Brasilândia e a 1,6 km da estação Itaberaba, todas da Linha 6-Laranja do Metrô.
Quem comprou em 2021 não estava apenas comprando um apartamento, estava comprando um endereço que ficaria cada vez mais conectado ao longo dos anos seguintes.
A condição da Black Friday: por que era diferente
Black Friday de construtora, na prática, costuma significar pequenos descontos pontuais.
O que aconteceu em 2021 foi mais do que isso: unidades do TRIO Green e do TRIO Yellow saíram a partir de R$ 176.500,00 com financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal através do programa habitacional, possibilidade de usar o FGTS na entrada e, um detalhe que faz diferença real no bolso, documentação com escritura gratuita.
Escritura grátis não é um mimo qualquer.
É um custo que pega muita gente de surpresa na hora de assinar o contrato, e que a Econ assumiu para os compradores daquele momento.
Somando isso ao preço promocional, à entrada facilitada e ao enquadramento no MCMV, a conta ficava bem mais favorável do que parecia à primeira vista.
Quem entendeu a oportunidade naquele 27 de novembro não estava apenas aproveitando um desconto de Black Friday.
Estava entrando num produto com lazer de condomínio fechado de alto padrão, financiamento subsidiado e isenção de um custo que normalmente ninguém calcula até a hora de pagar.
Da Black Friday ao mercado: o que os números mostram hoje
No lançamento promocional, as unidades saíam a partir de R$ 176.500,00
Hoje, o Trio Green Freguesia do Ó trabalha com preços aproximados dos apartamentos de 2 dormitórios e 35 m² a partir de R$ 218.100,00
Isso representa uma valorização de aproximadamente 23,5% em pouco mais de três anos, num produto que já nasceu com preço competitivo e lazer completo.
E esse número considera apenas o valor de tabela atual; unidades de revenda com diferenciais específicos, andares mais altos ou acabamentos agregados pelo morador podem apresentar valores ainda maiores.
Mais do que o percentual em si, o que esse movimento confirma é a tese: localização com metrô chegando, lazer completo e produto entregue dentro do prometido sustentam valorização real, mesmo em períodos de juros altos e mercado instável.
MCMV, FGTS e escritura: o caminho ainda está aberto
A boa notícia é que as condições que tornaram a Black Friday de 2021 tão interessante continuam, em boa parte, disponíveis para quem está olhando o TRIO agora.
O programa Minha Casa Minha Vida segue ativo na região, o FGTS pode ser usado tanto na entrada quanto no abatimento do saldo financiado, e o financiamento facilitado pela Caixa continua sendo o caminho mais acessível para quem tem renda dentro da faixa do programa.
Você já fez essa conta?
Com o metrô chegando na região em breve, simular hoje pode te mostrar um cenário bem diferente do que você imaginava, tanto para morar quanto para considerar a valorização futura que a chegada da Linha 6-Laranja deve trazer para toda a Freguesia do Ó e Vila Nina.
Por que essa história ainda interessa
Contar sobre a Black Friday de 2021 não é olhar para o passado por nostalgia.
É mostrar, com dados reais, como um produto bem posicionado se comporta ao longo do tempo.
O TRIO Green e o TRIO Yellow entregaram o que prometeram: lazer completo, localização que só melhora com o tempo, e uma valorização consistente desde o preço promocional de lançamento.
Para quem está pensando em entrar agora, seja para morar, seja como investimento, vale lembrar que o cenário de hoje, com o metrô a caminho, pode ser parecido com o que os compradores de 2021 enxergaram: uma região prestes a se transformar, com produto de qualidade disponível a um preço que ainda faz sentido.
Bora conversar?
Se você quer entender melhor o histórico do TRIO Green ou do TRIO Yellow, saber sobre disponibilidade, simular um financiamento pelo MCMV com FGTS, ou só trocar uma ideia sobre a região da Freguesia do Ó e a chegada do metrô, deixa nos comentários ou me manda um e-mail.
Respondo todos, com atenção e sem pressa.
Quem acompanhou essa Black Friday em 2021 sabe: às vezes a melhor oportunidade não grita, ela só espera alguém perguntar na hora certa.
Esse espaço é exatamente para isso.
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