Black Friday Econ 2021: TRIO Green e TRIO Yellow a partir de R$ 176.500 → e o que aconteceu depois

Atualização em 2026

Em 27 de novembro de 2021, publiquei o flyer da Black Friday da Econ trazendo o TRIO Green e o TRIO Yellow com unidades a partir de R$ 176.500,00

Eu estava acompanhando esse lançamento de perto, e o que vi naquele momento foi um produto que combinava algo raro: localização estratégica na Zona Norte, lazer de altíssimo nível para o ticket de entrada, e uma condição de Black Friday que reduzia ainda mais a barreira de entrada para quem estava decidido a sair do aluguel.

Mais de três anos depois, chegou a hora de contar essa história com os números atualizados.

O que são o TRIO Green e o TRIO Yellow

Os dois empreendimentos estão localizados na Rua dos Silvas, na Vila Nina, no bairro da Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo. 

São apartamentos de 35 m², com 2 dormitórios e 1 banheiro, plantas compactas, bem distribuídas, pensadas para quem busca o equilíbrio entre espaço suficiente e custo acessível.

O lazer é um dos grandes diferenciais do TRIO: brinquedoteca, churrasqueira, espaço coworking, espaço funcional, piscina adulto e infantil, playground, salão de jogos, salão de festas, academia, portaria 24 horas e elevador. 

Para um produto que saiu por R$ 176.500,00 no lançamento, esse nível de infraestrutura era, e continua sendo, fora da curva.

A localização também conta uma história interessante. 

A região está a 1,1 km da futura estação Vila Cardoso, a 1,5 km da estação Brasilândia e a 1,6 km da estação Itaberaba, todas da Linha 6-Laranja do Metrô.

Quem comprou em 2021 não estava apenas comprando um apartamento, estava comprando um endereço que ficaria cada vez mais conectado ao longo dos anos seguintes.

A condição da Black Friday: por que era diferente

Black Friday de construtora, na prática, costuma significar pequenos descontos pontuais. 

O que aconteceu em 2021 foi mais do que isso: unidades do TRIO Green e do TRIO Yellow saíram a partir de R$ 176.500,00 com financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal através do programa habitacional, possibilidade de usar o FGTS na entrada e, um detalhe que faz diferença real no bolso, documentação com escritura gratuita.

Escritura grátis não é um mimo qualquer. 

É um custo que pega muita gente de surpresa na hora de assinar o contrato, e que a Econ assumiu para os compradores daquele momento. 

Somando isso ao preço promocional, à entrada facilitada e ao enquadramento no MCMV, a conta ficava bem mais favorável do que parecia à primeira vista.

Quem entendeu a oportunidade naquele 27 de novembro não estava apenas aproveitando um desconto de Black Friday. 

Estava entrando num produto com lazer de condomínio fechado de alto padrão, financiamento subsidiado e isenção de um custo que normalmente ninguém calcula até a hora de pagar.

Da Black Friday ao mercado: o que os números mostram hoje

No lançamento promocional, as unidades saíam a partir de R$ 176.500,00

Hoje, o Trio Green Freguesia do Ó trabalha com preços aproximados dos apartamentos de 2 dormitórios e 35 m² a partir de R$ 218.100,00

Isso representa uma valorização de aproximadamente 23,5% em pouco mais de três anos, num produto que já nasceu com preço competitivo e lazer completo. 

E esse número considera apenas o valor de tabela atual; unidades de revenda com diferenciais específicos, andares mais altos ou acabamentos agregados pelo morador podem apresentar valores ainda maiores.

Mais do que o percentual em si, o que esse movimento confirma é a tese: localização com metrô chegando, lazer completo e produto entregue dentro do prometido sustentam valorização real, mesmo em períodos de juros altos e mercado instável.

MCMV, FGTS e escritura: o caminho ainda está aberto

A boa notícia é que as condições que tornaram a Black Friday de 2021 tão interessante continuam, em boa parte, disponíveis para quem está olhando o TRIO agora. 

O programa Minha Casa Minha Vida segue ativo na região, o FGTS pode ser usado tanto na entrada quanto no abatimento do saldo financiado, e o financiamento facilitado pela Caixa continua sendo o caminho mais acessível para quem tem renda dentro da faixa do programa.

Você já fez essa conta? 

Com o metrô chegando na região em breve, simular hoje pode te mostrar um cenário bem diferente do que você imaginava, tanto para morar quanto para considerar a valorização futura que a chegada da Linha 6-Laranja deve trazer para toda a Freguesia do Ó e Vila Nina.

Por que essa história ainda interessa

Contar sobre a Black Friday de 2021 não é olhar para o passado por nostalgia. 

É mostrar, com dados reais, como um produto bem posicionado se comporta ao longo do tempo. 

O TRIO Green e o TRIO Yellow entregaram o que prometeram: lazer completo, localização que só melhora com o tempo, e uma valorização consistente desde o preço promocional de lançamento.

Para quem está pensando em entrar agora, seja para morar, seja como investimento, vale lembrar que o cenário de hoje, com o metrô a caminho, pode ser parecido com o que os compradores de 2021 enxergaram: uma região prestes a se transformar, com produto de qualidade disponível a um preço que ainda faz sentido.

Bora conversar?

Se você quer entender melhor o histórico do TRIO Green ou do TRIO Yellow, saber sobre disponibilidade, simular um financiamento pelo MCMV com FGTS, ou só trocar uma ideia sobre a região da Freguesia do Ó e a chegada do metrô, deixa nos comentários ou me manda um e-mail. 

Respondo todos, com atenção e sem pressa.

Quem acompanhou essa Black Friday em 2021 sabe: às vezes a melhor oportunidade não grita, ela só espera alguém perguntar na hora certa. 

Esse espaço é exatamente para isso.

Atualização em 2026

Em 27 de novembro de 2021, publiquei o flyer da Black Friday da Econ trazendo o TRIO Green e o TRIO Yellow com unidades a partir de R$ 176.500,00

Eu estava acompanhando esse lançamento de perto, e o que vi naquele momento foi um produto que combinava algo raro: localização estratégica na Zona Norte, lazer de altíssimo nível para o ticket de entrada, e uma condição de Black Friday que reduzia ainda mais a barreira de entrada para quem estava decidido a sair do aluguel.

Mais de três anos depois, chegou a hora de contar essa história com os números atualizados.

O que são o TRIO Green e o TRIO Yellow

Os dois empreendimentos estão localizados na Rua dos Silvas, na Vila Nina, no bairro da Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo. 

São apartamentos de 35 m², com 2 dormitórios e 1 banheiro, plantas compactas, bem distribuídas, pensadas para quem busca o equilíbrio entre espaço suficiente e custo acessível.

O lazer é um dos grandes diferenciais do TRIO: brinquedoteca, churrasqueira, espaço coworking, espaço funcional, piscina adulto e infantil, playground, salão de jogos, salão de festas, academia, portaria 24 horas e elevador. 

Para um produto que saiu por R$ 176.500,00 no lançamento, esse nível de infraestrutura era, e continua sendo, fora da curva.

A localização também conta uma história interessante. 

A região está a 1,1 km da futura estação Vila Cardoso, a 1,5 km da estação Brasilândia e a 1,6 km da estação Itaberaba, todas da Linha 6-Laranja do Metrô.

Quem comprou em 2021 não estava apenas comprando um apartamento, estava comprando um endereço que ficaria cada vez mais conectado ao longo dos anos seguintes.

A condição da Black Friday: por que era diferente

Black Friday de construtora, na prática, costuma significar pequenos descontos pontuais. 

O que aconteceu em 2021 foi mais do que isso: unidades do TRIO Green e do TRIO Yellow saíram a partir de R$ 176.500,00 com financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal através do programa habitacional, possibilidade de usar o FGTS na entrada e, um detalhe que faz diferença real no bolso, documentação com escritura gratuita.

Escritura grátis não é um mimo qualquer. 

É um custo que pega muita gente de surpresa na hora de assinar o contrato, e que a Econ assumiu para os compradores daquele momento. 

Somando isso ao preço promocional, à entrada facilitada e ao enquadramento no MCMV, a conta ficava bem mais favorável do que parecia à primeira vista.

Quem entendeu a oportunidade naquele 27 de novembro não estava apenas aproveitando um desconto de Black Friday. 

Estava entrando num produto com lazer de condomínio fechado de alto padrão, financiamento subsidiado e isenção de um custo que normalmente ninguém calcula até a hora de pagar.

Da Black Friday ao mercado: o que os números mostram hoje

No lançamento promocional, as unidades saíam a partir de R$ 176.500,00

Hoje, o Trio Green Freguesia do Ó trabalha com preços aproximados dos apartamentos de 2 dormitórios e 35 m² a partir de R$ 218.100,00

Isso representa uma valorização de aproximadamente 23,5% em pouco mais de três anos, num produto que já nasceu com preço competitivo e lazer completo. 

E esse número considera apenas o valor de tabela atual; unidades de revenda com diferenciais específicos, andares mais altos ou acabamentos agregados pelo morador podem apresentar valores ainda maiores.

Mais do que o percentual em si, o que esse movimento confirma é a tese: localização com metrô chegando, lazer completo e produto entregue dentro do prometido sustentam valorização real, mesmo em períodos de juros altos e mercado instável.

MCMV, FGTS e escritura: o caminho ainda está aberto

A boa notícia é que as condições que tornaram a Black Friday de 2021 tão interessante continuam, em boa parte, disponíveis para quem está olhando o TRIO agora. 

O programa Minha Casa Minha Vida segue ativo na região, o FGTS pode ser usado tanto na entrada quanto no abatimento do saldo financiado, e o financiamento facilitado pela Caixa continua sendo o caminho mais acessível para quem tem renda dentro da faixa do programa.

Você já fez essa conta? 

Com o metrô chegando na região em breve, simular hoje pode te mostrar um cenário bem diferente do que você imaginava, tanto para morar quanto para considerar a valorização futura que a chegada da Linha 6-Laranja deve trazer para toda a Freguesia do Ó e Vila Nina.

Por que essa história ainda interessa

Contar sobre a Black Friday de 2021 não é olhar para o passado por nostalgia. 

É mostrar, com dados reais, como um produto bem posicionado se comporta ao longo do tempo. 

O TRIO Green e o TRIO Yellow entregaram o que prometeram: lazer completo, localização que só melhora com o tempo, e uma valorização consistente desde o preço promocional de lançamento.

Para quem está pensando em entrar agora, seja para morar, seja como investimento, vale lembrar que o cenário de hoje, com o metrô a caminho, pode ser parecido com o que os compradores de 2021 enxergaram: uma região prestes a se transformar, com produto de qualidade disponível a um preço que ainda faz sentido.

Bora conversar?

Se você quer entender melhor o histórico do TRIO Green ou do TRIO Yellow, saber sobre disponibilidade, simular um financiamento pelo MCMV com FGTS, ou só trocar uma ideia sobre a região da Freguesia do Ó e a chegada do metrô, deixa nos comentários ou me manda um e-mail. 

Respondo todos, com atenção e sem pressa.

Quem acompanhou essa Black Friday em 2021 sabe: às vezes a melhor oportunidade não grita, ela só espera alguém perguntar na hora certa. 

Esse espaço é exatamente para isso.

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