Novembro Black da Econ 2021: My Click e São Mateus com preço promocional e o que aconteceu depois
Atualização em Junho de 2026
Em 27 de novembro de 2021, a Econ Construtora fez o que poucos esperavam: um Novembro Black de verdade, com desconto real em imóveis reais.
Eu estava lá, acompanhei de perto, e o que vi foi uma oportunidade que poucos perceberam no momento, e que quem aproveitou entende muito bem hoje.
Dois empreendimentos estavam na vitrine naquele dia: o My Click São Mateus e o São Mateus.
Unidades térreo de 24 m², originalmente a R$ 150.000, sendo ofertadas por R$ 122.900,00, com entrada facilitada, uso do FGTS liberado e financiamento dentro do programa Minha Casa Minha Vida.
Uma condição montada para zerar o produto.
E que funcionou exatamente assim.
Chegou a hora de contar o que aconteceu desde então.
Os apartamentos do Novembro Black eram unidades térreo de 24 m², studios compactos, inteligentes, projetados para quem quer sair do aluguel, morar bem e pagar pouco.
A Econ tem o hábito de entregar mais do que o preço sugere, e aqui não foi diferente: lazer com churrasqueira, pet place, playground, salão de festas e portaria 24 horas.
Segurança, conforto e comodidade num endereço da Zona Leste de São Paulo.
O My Click São Mateus está localizado na Rua das Estrelas, em São Mateus, com fácil acesso ao Terminal São Mateus, ao Assaí Atacadista, ao Parque do Carmo, ao Hospital Santa Marcelina e ao Shopping Aricanduva.
Uma infraestrutura completa ao redor, transporte público abundante e o Terminal Sapopemba logo ali, na porta.
Para quem mora e trabalha na Zona Leste, esse endereço elimina boa parte do problema de locomoção diária.
O que tornava aquela oferta especial
R$ 122.900 num produto pronto para morar, com lazer, portaria 24 horas e dentro do MCMV não era um preço comum nem em 2021.
Era o resultado de uma decisão estratégica da construtora: zerar o estoque de unidades específicas com uma condição que não se repetiria.
A entrada facilitada reduzia a barreira de quem tinha pouco capital disponível naquele momento.
O FGTS entrava como aliado, seja na entrada, seja no abatimento do saldo financiado.
E as parcelas, dentro do programa Minha Casa Minha Vida com juros subsidiados, cabiam no bolso de quem tinha renda a partir de R$ 2.000.
Era a combinação perfeita de preço, condição e localização.
O tipo de janela que aparece poucas vezes e some rápido.
Da oferta ao mercado: o que os números mostram hoje
Aquelas unidades saíram por R$ 122.900.
Hoje, o mercado de revenda no My Click São Mateus trabalha com unidades a partir de R$ 150.650,00, e as de maior valor chegam a R$ 230.000, dependendo do andar, do estado de conservação e dos acabamentos agregados pelo morador ao longo do tempo.
Quem comprou no Novembro Black por R$ 122.900 e colocasse o apartamento à venda hoje estaria olhando para uma valorização que pode ultrapassar 85% em menos de quatro anos.
Isso num produto de entrada, num bairro da Zona Leste, num momento em que o mercado financeiro vivia uma das fases mais turbulentas da última década.
Não é sorte.
É o resultado de uma boa leitura de produto, localização e momento.
MCMV e FGTS: as condições que abriram a porta
O que tornou o Novembro Black acessível para tanta gente foi exatamente a combinação entre o programa Minha Casa Minha Vida e o FGTS.
Com juros subsidiados e a possibilidade de usar o fundo de garantia tanto na entrada quanto no saldo devedor, o valor da parcela mensal ficava bem abaixo do aluguel de um apartamento equivalente na mesma região.
Essa equação continua válida no mercado de revenda.
Quem está pensando em comprar uma unidade do My Click São Mateus hoje ainda pode acessar o MCMV, ainda pode usar o FGTS e ainda pode encontrar condições de financiamento bastante competitivas.
O ponto de partida mudou, mas o caminho continua aberto.
Você já fez essa conta?
Muita gente que está pagando aluguel há anos descobre, quando senta para simular, que a parcela de um financiamento com FGTS sai igual, ou menor, do que o que paga hoje para morar de aluguel.
O obstáculo, na maioria das vezes, não é financeiro.
É não ter calculado ainda.
Por que essa história ainda interessa
Contar o Novembro Black de 2021 não é nostalgia.
É contexto. Quem entende o histórico de um produto, o preço de lançamento, as condições oferecidas, a entrega, a valorização, tem muito mais clareza para tomar decisões no presente.
O My Click São Mateus é um produto entregue, com moradores, com lazer funcionando e com um histórico de valorização documentado.
Não é promessa.
É realidade verificável.
E no mercado imobiliário, isso tem um peso enorme para quem está avaliando onde colocar o seu dinheiro ou onde construir a sua vida.
Produtos com esse perfil, compactos, bem localizados, com lazer e histórico positivo, continuam sendo disputados na Zona Leste.
Quando aparecem no mercado de revenda, não ficam parados por muito tempo.
Bora conversar?
Se você quer entender o histórico completo do My Click São Mateus, saber o que está disponível hoje no mercado de revenda, simular um financiamento ou só bater um papo sobre o que faz sentido para o seu momento agora, deixa nos comentários ou me manda um e-mail.
Respondo todos, com atenção e sem pressa.
Quem estava no Novembro Black de 2021 sabe: às vezes a melhor decisão começa com uma conversa simples na hora certa.
Esse espaço é exatamente para isso.
Aviso Legal: Todo o conteúdo publicado neste portal tem caráter exclusivamente informativo e educativo. O Pimentel Investimentos não realiza recomendações diretas de compra ou venda de ativos financeiros ou imobiliários. Toda decisão de investimento deve estar alinhada à sua própria estratégia, realidade e tolerância a risco.
Comentários
Postar um comentário